PREZZO E INVESTIMENTO 

VALORE DELL'IMMOBILE

Calcoliamo insieme il valore di stima dell'appartamento dal sito dell'Agenzia delle Entrate:
https://wwwt.agenziaentrate.gov.it/servizi/Consultazione/risultato.php
In base alla tipologia e allo stato conservativo ci viene indicato un Valore di Mercato (€/mq).

• Consideriamo la zona centrale in quanto Piazza Silvabella è il cuore della città, abbiamo:Abitazioni civili in Ottimo stato conservativo da eu 1100 a eu 1400 al mq

• Abitazioni di tipo economico OTTIMO stato conservativo da eu 1000 a eu 1200Come potete vedere da voi stessi i valori di riferimento per un appartamento in ottimo stato in una zona centrale superano i 1000 eu al mq.
  

Se applichiamo il valore minimo di riferimento cioè 1000 eu/mq dato che l'appartamento è di circa 75 mq abbiamo così un valore di 75.000 euro.

Con un prezzo di vendita di 59.000 euro potete comprare un appartamento a circa il 

22% in meno del valore di mercato!!! NON MALE VERO?

NON FARTI SCAPPARE QUESTA OCCASIONE 

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VALORE DELL'INVESTIMENTO

Calcoliamo ora il guadagno per la messa a reddito dell'immobile:
Se affidi alla banca 59.000 euro, se sono molto bravi a far fruttare i tuoi soldi puoi avere una redditività netta annua dell' 1% su conti deposito ( i bot e altri prodotti simili non consideriamoli neanche!)  l' 1% di 59.000 sono 590 euro all'anno!

Se acquisti questo appartamento investendo 59.000 euro e affittandolo SOLO a 400 euro al mese (piu le spese condominiali di circa 110 euro al mese) per 12 mesi avrai una redditività di 4800 euro, ai quali vanno tolti circa 600 euro di Imu e tasi come seconda casa per un  

Totale netto di 4200 euro annui !!! NON MALE VERO?

Se invece preferisci acquistarlo facendo un mutuo, potrai averlo su quasi il totale della somma con una rata da 292,13 eu al mese e affittandolo a 400 euro al mese pagherai la rata del mutuo e avrai anche una piccola rendita costante!!!

L'IMMOBILE E' DISPONIBILE SUBITO E LIBERO DA VINCOLI O TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI.